Een dag in het leven van een makelaar…

Een makelaar wat doet die nou eigenlijk? Iedere dag is anders, de ene dag ben je veel op pad en de andere dag moet je veel uitwerken op kantoor. Laten we je eens meenemen hoe een dag in het leven van NVM makelaar Nicole eruit ziet..

 

De wekker gaat, een nieuwe dag. Als alles en iedereen de deur uit is, is het tijd om ook zelf snel in de auto te springen. Nog even mijn tas controleren. Ja, ik heb mijn boekje voor aantekeningen, mijn afstandsmeter, flyers en mijn visitekaartjes. Achter in de auto zet ik de tassen met flesjes bubbels die ik gisteren heb klaargemaakt voor de levering die straks op de planning staat.

Maar nu eerst snel naar Vlissingen, er staat om 09.15 uur een afspraak voor een verkoopadvies op de agenda. Mooi op tijd parkeer ik de auto, samen met de eigenaar loop ik door de woning. Vanaf de kruipruimte, waar ik mijn kop tussen de spinnenwebben door steek om goed te kijken met welke vloer we te maken hebben, tot aan de nok bekijk ik de woning. En ja, ik ben geen fan van spinnen, dus dit is altijd weer een uitdaging! Ik noteer al mijn bevindingen, de antwoorden die ik heb gekregen op de vragen die ik stel en ik noteer de opgenomen m² van de verschillende ruimtes. Ik heb een goed beeld van de woning en van de situatie van de verkoper. Op kantoor kan ik dit straks uitwerken en zal ik een verkoopadvies opmaken om aan de eigenaar toe te zenden. Hij krijgt zo een goed beeld van de waarde van zijn woning in de huidige markt en kan dan verder oriënteren naar een andere koopwoning.

Net iets te lang heeft deze afspraak in beslag genomen en snel spring ik in de auto. Over een half uur staat een eindinspectie in Middelburg op de planning. Dit doen we altijd als een woning is verkocht. Voordat de verkopers en de kopers naar de notaris gaan, lopen we met beide partijen nog een laatste keer door de woning om te kijken of alles is zoals overeengekomen. Geen bijzonderheden. Ik maak foto’s van de meterstanden en de verkoper trekt nog een laatste keer de deur achter zich dicht. Even slikken toch, je verkoop niet iedere dag je huis. Bij de notaris verloopt alles vlekkeloos. Ik feliciteer beide partijen en overhandig hun ons tasje met flesje bubbels, er kan geproost worden vanavond!

Op kantoor s’middags werk ik de mail bij, neem ik de telefoon aan en plan ik nieuwe bezichtigingsaanvragen en nieuwe verkoopgesprekken in. Er moet nog een koopovereenkomst worden gemaakt en ook werk ik mijn verkoopvoorstel uit voor de potentiële opdrachtgever waar ik vanochtend op gesprek ben geweest. Met collega’s spar ik nog even over mijn advies richting deze klant. Het betreft namelijk geen standaard woning en referenties van recent verkochte en goed vergelijkbare woningen zijn er niet echt. Toch zitten we redelijk op één lijn en kan ik de klant een reëel en onderbouwd advies toezenden.

Het is inmiddels al donker buiten, de werkdag  zit er weer op. Ik pak nog 2 verkocht-stickers mee en trek de deur achter me dicht. Nog even stickers plakken bij een woning die definitief verkocht is en dan terug naar huis. De hond staat me al op te wachten. Eerst even eten en dan nog een boekbespreking oefenen met mijn dochter. Nog een rondje met de hond en dan mijn bedje in, morgen weer een dag…